Накопительная ипотека - ГИК

Продукт представляет собой комплексный процесс приобретения жилья в рамках государственной жилищной программы «Менин уйум» с использованием механизма «Долевое участие». Процедура включает следующие ключевые этапы:

Этап 1: Подача заявки в ГИК

1. Регистрация заявки: Покупатель регистрируется на электронном портале Государственной инвестиционной компании (ГИК) и подает заявку на участие в программе.
2. Рассмотрение заявки: ГИК проверяет заявку на соответствие условиям программы и принимает решение об одобрении или отказе.

Этап 2: Открытие вклада в Банке

3. Подача заявки в Банк: После одобрения заявки ГИК, Клиент обращается в филиал ОАО «Элдик Банк» (Банк) для открытия вклада до востребования (в рамках кредитного продукта «Накопительная ипотека - ГИК»).
4. Рассмотрение заявки Банком: Банк открывает вклад до востребования с приложением к нему Графика внесения сумм, рассчитанного кредитным специалистом Банка, исходя из данных, предоставленных Клиентом.

Этап 3: Внесение средств на накопительный счет

5. Внесение вклада: Клиент вносит денежные средства на счет до востребования в Банке в соответствии с Графиком внесения сумм в размере не менее 30% от предварительной стоимости квартиры (в течении 6-ти месяцев и более).

Этап 4: Выбор жилья

6. Ожидание срока вклада: Клиент ждет завершения срока вклада, либо накопления заявленной суммы для первоначального взноса, но не ранее 6-ти месяцев с даты открытия.
7. Выбор объекта: Клиент выбирает объект недвижимости из доступных вариантов, размещенных на интернет-сайте ГИК для продажи.
8. Заключение предварительного договора с ГИК: Клиент заключает предварительный договор с ГИК, в котором указывается стоимость приобретаемой квартиры.

Этап 5: Финансирование Банком

9. Предоставление предварительного договора Банку: Клиент обращается в Банк с предварительным договором, заключенным с ГИК для получения финансирования на сумму, недостающую для суммы первоначального взноса (не более 20 % от стоимости жилья). Первоначальный взнос составляет 50% от стоимости жилья.
10. Заключение кредитного договора: Банк заключает с Клиентом кредитный договор на финансирование суммы, недостающей для первоначального взноса в ГИК, но не более 20% от стоимости жилья, указанной в справке. Условия кредита:

• Процентная ставка: 10% годовых;
• Срок кредита: 5 лет;
• Залог: не предусмотрен;
• Поручительство ГИК.

 

Этап 6: Перевод средств

11. Перевод средств: Банк переводит 50% стоимости жилья (не менее 30% вклада и не более 20% кредита) на расчетный счет ГИК, открытый в Банке на основании заявления Клиента и выдает Клиенту справку с указанием ФИО Клиента и суммы перечисленных средств.

Этап 7: Ввод объекта в эксплуатацию и заключение договора аренды

12. Ввод в эксплуатацию: После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, перед заселением Клиента, ГИК заключает с ним договор аренды с последующим выкупом.
13. Составление графика погашения: К договору аренды прилагается График погашения ипотечного кредита.

Ключевые преимущества продукта

• Доступность: Клиенты могут приобрести жилье, внеся лишь 30% от его стоимости на этапе вклада.
• Государственная поддержка: Программа поддерживается государством, что снижает финансовые риски для участников.
• Льготные условия кредита: Низкие процентные ставки и отсутствие залога делают условия кредита привлекательными.
• Постепенное погашение: Гибкие условия погашения кредита и арендные платежи делают процесс финансово управляемым для клиентов.
• Широкий выбор недвижимости: Клиенты могут выбрать жилье из доступных вариантов в рамках программы.

Целевая группа :

Граждане Кыргызской Республики (в т.ч. находящиеся на заработках за границей), которые зарегистрированы и прошли отбор в электронном портале ОАО «ГИК» (участники Ипотечных программ)

Цель кредитования:

Приобретение квартир в строящихся многоквартирных домах, возводимых ОАО «ГИК»